(亲和家园)

杭州市临安区锦城街道亲和家园4(4幢146)非住宅房地产

9

4838元/㎡

拍卖开始时间 2021/08/23 10:00

拍卖结束时间 2021/08/24 10:00

0人报名

1设置提醒

36次围观

房源特色
7.5折 一拍 住宅|非住宅|车库
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:海豚选房客服

公司名称:海豚选房上海事业部

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 12万

市场评估价 23.68万

保证金 1万

税费 0万

建筑面积 18.6㎡

楼层 0

小区 亲和家园

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 杭州市临安区锦城街道亲和家园4(4幢146)非住宅房地产

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

11.4万

风险价

11.64万

收益空间

2.4万

交易记录

  • 一拍 缓拍

    2021年06月21日 开始

    2021年06月22日 结束

    缓拍中止价

    9万

下载海豚选房APP

扫描上方二维码,随时查看更多房源

房产价值

折价率:7.5折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

住宅/商业类标的调查情况表

标的名称

杭州市临安区锦城街道亲和家园44146)非住宅房地产

权证情况

不动产坐落

锦城街道亲和家园44146

用途

住宅用地/其他(非住宅)

面积

房屋建筑面积18.6 m2

使用期限

20741128

限制信息

房产:有查封,有抵押,

宗地:有查封,无抵押

不动产状况

权利人

杭州龙盛投资有限公司

权证号(证明号)

临房权证锦城移字第0017215

权利类型

房屋(构筑物)所有权

权利性质

/存量房产

共有情况

单独所有

登记日期

20070720

权利状态

现状

转移/注销时间

——

 

不动产坐落

锦城街道亲和家园4146号车库

用途

住宅用地

面积

土地使用权

面积8.17m2

使用期限

20741128

限制信息

宗地:有查封,无抵押

宗地号

330185006069GB00025

不动产状况

权利人

杭州龙盛投资有限公司

权证号(证明号)

临国用200802950

权利类型

国有建设用地使用权

权利性质

出让

共有情况

单独拥有

登记日期

20080910

权利状态

现状

转移/注销时间

——

标的所有人

杭州龙盛投资有限公司

拍卖鉴定基准日

20210319

标的现状

房屋用途

非住宅

土地性质

出让

土地用途

住宅用地/其他(非住宅)

是否腾空

租赁情况

 

过户情况

 

  

 

权利限制情况

查封

已查封

抵押

已抵押

提供的文件

1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;3、《拍卖成交确认书》。

标的物介绍

实物状况

拍卖对象位于杭州市临安区锦城街道亲和家园4146号,所在建筑物为钢混结构,建成年份为2006年,无电梯,共7层,外墙为墙砖。拍卖对象位于第1层,建筑面积为18.6平方米,开间约2.7米,进深约5.8米,朝南,中间套,采光一般,实际用途为车库。拍卖对象内部格局为大开间,入户为卷帘门,内部为毛坯,层高约2.2米,现空置中,需通过坡道进入。

拍卖对象建筑物经实地查勘,维护保养状况较优,承重结构未见不均匀沉降,目测判断成新度良好。

周边配套

位置状况:拍卖对象位于钱王街与横潭路交叉口东北侧,距离临安区人民政府约2.4公里,地理位置较优。

交通便捷度:附近主要道路有钱王街、城中街、万马路等,道路通达度较优;周边公交线路有803路、806路、809路、824路、825路等,距离地铁16号线临安广场站约600米,公共交通便捷度较优。

其他介绍

 

标的物评估总价

12万元

税费及其他情况

费用总价

过户税费请自行向过户窗口咨询。国家税务总局淳安县税务局窗口:0571-64819824

 

其他费用情况(税费按照税法规定由各自承担)

1、买方税费

契税:

印花税:

交易费:

测绘费:

权属登记费及取证费:

2、卖方税费

印花税:

交易费:

营业税:

个人所得税:

3、物业费、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担

税费负担情况:税费按照税法规定由各自承担。

';

法院公告

淳安县人民法院关于拍卖 位于杭州市临安区锦城街道亲和家园4(4幢146)非住宅房地产 拍 卖 公 告     淳安县人民法院将于2021年08月23日10时至2021年08月24日10时止(延时的除外)在淳安县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.YIlgrm&user_id=1925601683;户名:浙江省淳安县人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下: 一、拍卖标的:位于杭州市临安区锦城街道亲和家园4(4幢146)非住宅房地产(建筑面积18.6㎡,土地使用面积8.17㎡),登记日期:2007年07月20日,建筑状况:钢混结构,规划用途:非住宅,土地类型:出让,使用终止日期:2074年11月28日。 起拍价:9万元,保证金:1万元,增价幅度:1000元(以及其整倍数)。 如需委托代理人参拍,必须在开拍24小时前向淳安县人民法院办理委托手续,委托手续应于开拍24小时前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。本院不受理开拍后的委托手续。  二、咨询、展示看样的时间与方式:自2021年07月21日起至2021年08月22日16 时止(节假日除外)接受咨询。 特别提醒: 1、有意看房者请联系:陈先生15757118995; 2、该房产未腾空,房内物品若在成交之日仍未搬离则视作无主物,由买受人自行处置; 3、该房产如存在欠费,皆有买受人承担; 4、该房产如存在改造,实际面积以图纸为准,如需恢复,由买受人自行恢复; 5、税费按照税法规定由各自承担,缴纳方式:由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方应缴纳税(费)票据,向本院申请退还已垫付税(费)。 三、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。 四、特别提醒:拍卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。 标的物转移登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。出卖方(被执行人)缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等,买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准。缴纳方式:由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据,向本院申请退还已垫付本次交易产生的税(费)(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解)。 限购提示:     (1)参加杭州市限购范围内住房司法拍卖的竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的,应当事先确定在杭州市具有购房资格,必要时可向住房所在地的房管部门咨询。     (2)拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。     (3)买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭(包括夫妻双方及未成年子女)的户籍、婚姻、社保(个税)等材料,及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查,取得《杭州市住房情况查询记录》后,至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后十日前向执行法院提交。执行法院审查确认后依法制作过户裁定书,并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。     住房属地为主城区:杭州市住保房管局综合办事大厅(平海路45号)三楼15号窗口,咨询电话:0571-87017030。     住房属地为萧山区:萧山区城厢街道人民路308号房产查档窗口,咨询电话:0571-82768879。     住房属地为余杭区:余杭区南苑街道南大街265号市民之家B区11号窗口,咨询电话:0571-86139827。     住房属地为富阳区:富阳区鹿山街道江连街27号行政服务中心A座二楼C22窗口,咨询电话:0571-63155931。 五、对上述标的物权属有异议者,请在开拍前与本院联系,并提供相应的证据。 六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明:截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形,本拍卖公告前五日为公示通知期。 八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行,各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:      https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。 九、拍卖余款请在拍卖成交后十日内(2021年09月03日前)缴纳,如需按揭,请于开拍前与银行方面协商,按揭款应于尾款缴纳截止日期前缴纳,可通过银行付款或者支付宝上支付,详细请咨询法院: 1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户 收款单位:淳安县人民法院执行款专户 收款银行:中国工商银行淳安县支行 收款账号:1202029129900172148  建议来淳安县人民法院立案大厅刷卡缴纳拍卖余款。 2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,    付款教程: https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8) 十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台,不收取任何佣金费用,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。 十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话:0571-64888897 本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。 法院咨询电话、网拍咨询:64885579;执行员(王警官):64885661  淘宝技术咨询:400-822-2870       淳安县人民法院 二〇二一年七月二十一日

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

周边配套

学校
交通
生活
医疗
幼儿园
小学
中学

概述 普通学区

房源附件共有学校23所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

  • 临安市昌化镇东街幼儿园 详细介绍

    地址:浙江杭州市临安市杭州市临安市昌化镇东街幼儿园

    ,

  • 临安市昌化镇西街幼儿园 详细介绍

    地址:浙江杭州市临安市杭州市临安市昌化镇西街幼儿园

    ,

  • 大风车幼儿园 详细介绍

    地址:浙江省临安市大华路130号

    ,

  • 钱王幼儿园 详细介绍

    地址:浙江杭州市临安市钱王幼儿园

    ,

  • 临安市锦城中心幼儿园 详细介绍

    地址:锦城西瓜路8号

    ,

  • 锦城中心幼儿园 详细介绍

    地址:浙江杭州市临安市杭州市锦城中心幼儿园

    ,

  • 石镜学区幼儿园 详细介绍

    地址:浙江省临安市石镜街567号

    ,

  • 临安锦城街道江南幼儿园 详细介绍

    地址:浙江省临安市江南路28号

    ,

  • 临安市锦江幼儿园 详细介绍

    地址:浙江省临安市锦江公寓

    ,

  • 粮食局幼儿园 详细介绍

    地址:浙江省临安市南苑一区内

    ,

  • 西墅幼儿园 详细介绍

    地址:浙江省临安市西墅街

    ,

  • 临安市粮食局幼儿园 详细介绍

    地址:浙江杭州市临安市临安市粮食局幼儿园

    ,

  • 玲珑幼儿园 详细介绍

    地址:浙江省临安市玲珑村

    ,

  • 临安市阳阳幼儿园 详细介绍

    地址:浙江省临安市棋盘弄45号

    ,

  • 西林学区幼儿园 详细介绍

    地址:浙江省临安市竹林村

    ,

  • 石山幼儿园 详细介绍

    地址:浙江省临安市石山村

    ,