(西溪风情花园)

(刑)杭州市余杭区闲林街道西溪风情花园悦宫苑17幢17-6室房产

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-元/㎡

拍卖开始时间 2021/08/30 10:00

拍卖结束时间 2021/08/31 10:00

0人报名

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房源特色
10折 一拍 住宅
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经纪人头像

经纪人姓名:海豚选房客服

公司名称:海豚选房上海事业部

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 0万

市场评估价 2744.74万

保证金 100万

税费 0万

建筑面积 365.1㎡

楼层 6

小区 西溪风情花园

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 (刑)杭州市余杭区闲林街道西溪风情花园悦宫苑17幢17-6室房产

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

-万

风险价

-万

收益空间

-万

交易记录

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    房产价值

    折价率:10折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

    拍卖标的调查情况表(网387zqc

                                        

    拍品名称

    杭州市余杭区闲林街道西溪风情花园悦宫苑17幢17-6室

    权利来源

    司法裁定

    权证情况

    1. 法院执行裁定书;  2.房地产权证

    拍品所有人

    被执行人蔡XX

    拍品现状

    房屋用途及土地性质

    房产用途为住宅 

    租赁情况

    无租赁

    钥匙

     

    配套情况

    有物业

    权利限制情况及瑕疵情况

    本院已取得处置权;有抵押。 

    提供的文件

    1、《执行裁定书》     2、《拍卖成交确认书》

    3、《协助执行通知书》

    拍品介绍

    1、拍卖对象:见拍卖公告

    2、费用负担情况:见拍卖公告。

    3、限购情况:竞买人参加竞买的,应当事先确定在杭州市具有购房资格,必要时可向住房所在地的房管部门咨询。

    4、物业情况:有物业公司管理

    5、瑕疵说明:1.该标的物现状以拍卖成交后交付时为准,本院不承担瑕疵担保责任,建议竞买人自行充分了解该房地产用户使用情况;2.标的物于拍卖款到账后3个月内交付买受人;3.可能存在的水电欠费由买受人承担。

    6、特别说明:买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭(包括夫妻双方及未成年子女)的户籍、婚姻、社保(个税)等材料,及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查,取得《杭州市住房情况查询记录》后,至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后十日前向执行法院提交。执行法院审查确认后依法制作过户裁定书,并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

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    法院公告

    温州市中级人民法院将于2021年8月30日10时至2021年8月31日时止(延时除外)在温州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:浙江省温州市中级人民法院,法院主页网址:https://sf.taobao.com/0577/13),现公告如下: 一、拍卖标的:杭州市余杭区闲林街道西溪风情花园悦宫苑17幢17-6室。 杭州市余杭区闲林街道西溪风情花园悦宫苑17幢17-6室,不动产权证号:浙(2017)余杭区不动产权第0086987号,建筑面积:365.12平方米。用途为城镇住宅用地,享有国有建设用地使用权、房屋(构筑物)所有权。 瑕疵说明:1.该标的物现状以拍卖成交后交付时为准,本院不承担瑕疵担保责任,建议竞买人自行充分了解该房地产用户使用情况;2.标的物于拍卖款到账后3个月内交付买受人;3.可能存在的水电欠费由买受人承担。  起拍价:1元,保证金:1000000元,增价幅度:50000元。 本次拍卖所依据的法律文书案号:(2020)浙03刑初4号、(2021)浙03执414号 网拍号:(2020)网拍387号 二、咨询、展示看样的时间与方式:请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约,或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。24小时咨询电话:400-157-1060。 三、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。 四、特别提醒:拍卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。 竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的,应当事先确定在杭州市具有购房资格,必要时可向住房所在地的房管部门咨询。 拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。 买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭(包括夫妻双方及未成年子女)的户籍、婚姻、社保(个税)等材料,及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查,取得《杭州市住房情况查询记录》后,至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后十日前向执行法院提交。执行法院审查确认后依法制作过户裁定书,并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。 住房属地为主城区:杭州市住保房管局综合办事大厅(平海路45号)三楼15号窗口,咨询电话:0571-87017030。 住房属地为萧山区:萧山区城厢街道人民路308号房产查档窗口,咨询电话:0571-82768879。 住房属地为余杭区:余杭区南苑街道南大街265号市民之家B区11号窗口,咨询电话:0571-86139827。 住房属地为富阳区:富阳区鹿山街道江连街27号行政服务中心A座二楼C22窗口,咨询电话:0571-63155931。 (1)根据2021年1月27日杭州市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》规定,本市限购范围内,个人住房转让增值税免征年限由2年调整为5年。 (2)交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。(有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解)。 (3)标的物的户口等迁移不在执行范围内,请竞买人自行了解。 (4)若本拍卖标的物有信息更新的,以最后一次更新内容为准。 可能存在的物业费、水电欠费均由买受人承担。 五、对上述标的物权属有异议者,请在开拍前与本院联系,并提供相应的证据,联系电话:0577-88018069朱法官。 六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明:截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形,本拍卖公告前五日为公示通知期。 八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行,各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址: https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。 九、拍卖剩余价款请在2021年9月30日前通过下列方式缴纳(缴款联系电话:0577-88018331、88018353): 1.法院立案大厅财务窗口直接刷卡缴纳。 2.银行汇款到法院指定账户,收款单位:温州市中级人民法院执行款专户,收款银行:交通银行温州分行营业部,收款账号: 3335 0600 0012 0150 10505。 3.支付宝网上付款:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程: https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8) 缴清拍卖剩余价款后买受人须凭付款凭证及相关身份证明材料到温州市中级人民法院(法院地址:温州市市府路512号)签署《拍卖成交确认书》,于签订《拍卖成交确认书》后90日内领取执行裁定书、协助执行通知书,办理拍卖标的物交付手续。 十、阿里巴巴司法网拍平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台,不收取任何佣金费用,本次委托的拍卖辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方,不向竞买人及当事人收取任何佣金费用,各竞买人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 法院咨询电话:0577-88018331、88018353 举报监督电话:0577-88018328 淘宝技术咨询电话:400-822-2870   温州市中级人民法院 2021年7月20日

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

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    • 杭州市余杭区闲林镇五常中心幼儿园 详细介绍

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